Droits d'enregistrement lors de l'achat d'un logement en Flandre
Axel Van Riet · Dernière vérification le 2 octobre 2026
Lors de l'achat d'un logement en Flandre, vous payez des droits d'enregistrement. Le taux dépend de votre situation.
Les taux en bref
- Habitation propre et unique : depuis le 1er janvier 2025, un taux réduit de 2 % s'applique si vous y habitez vous-même et ne possédez pas d'autre logement.
- L'ancien taux réduit supplémentaire pour rénovation énergétique en profondeur est supprimé pour les compromis signés à partir du 1er janvier 2025.
- Autres achats, comme une seconde résidence ou un investissement : 12 %.
Le taux réduit est soumis à des conditions. Vous ne pouvez par exemple pas posséder d'autre logement et devez vous domicilier à l'adresse dans les trois ans suivant l'acte. Vérifiez toujours les règles en vigueur auprès de l'administration fiscale flamande ou de votre notaire.
Pourquoi est-ce important pour un vendeur ?
Les acheteurs raisonnent en budget total : prix, droits d'enregistrement et frais de notaire. Un bon conseil sur le prix tient compte de ce que les acheteurs de votre région peuvent réellement payer.