Registratiebelasting bij de aankoop van een woning in Vlaanderen

Bij de aankoop van een woning in Vlaanderen betaalt u registratiebelasting (vroeger 'registratierechten'). Het tarief hangt af van uw situatie.

De tarieven in het kort

• Enige eigen woning: sinds 1 januari 2025 geldt een verlaagd tarief van 2%, als u er zelf gaat wonen en geen andere woning bezit.
• Het vroegere extra verlaagde tarief bij een ingrijpende energetische renovatie is afgeschaft voor aankopen met een compromis vanaf 1 januari 2025.
• Andere aankopen, zoals een tweede woning of een investering: 12%.

Aan het verlaagde tarief zijn voorwaarden verbonden. U mag bijvoorbeeld geen andere woning bezitten en moet zich binnen drie jaar na de akte op het adres inschrijven. Kijk de actuele regels en voorwaarden altijd na bij de Vlaamse Belastingdienst of uw notaris.

Waarom is dit belangrijk voor een verkoper?

Kopers rekenen met het totale budget: prijs, registratiebelasting en notariskosten. Een goed advies over de vraagprijs houdt rekening met wat kopers in uw regio werkelijk kunnen betalen.