Uw woning verkopen in Vlaanderen: welke attesten heeft u nodig?
Axel Van Riet · Laatst nagekeken op 2 oktober 2026
Wie in Vlaanderen een woning verkoopt, moet de koper vooraf correct informeren. Een deel van die informatie moet al in de advertentie staan. Hieronder vindt u de belangrijkste attesten.
De belangrijkste attesten
- EPC (energieprestatiecertificaat): verplicht bij verkoop. Het EPC-label en de score moeten in de advertentie staan.
- Asbestattest: verplicht voor gebouwen met een bouwjaar vóór 2001.
- Keuringsattest van de elektrische installatie.
- Bodemattest van OVAM: verplicht bij de verkoop van een grond, ook als er een woning op staat.
- Stedenbouwkundige informatie: onder meer vergunningen, de bestemming, een eventuele dagvaarding, voorkooprecht en verkavelingsvergunning.
- Overstromingsgevoeligheid: de P-score (perceel) en G-score (gebouw) moeten in de advertentie staan.
- Postinterventiedossier, als er sinds 2001 werken zijn uitgevoerd.
Renovatieplicht voor de koper
Wie een woning koopt met een EPC-label E of F, moet die binnen vijf jaar na de aankoop renoveren tot minstens label D. Dat beïnvloedt de prijs die kopers willen betalen. Een realistische schatting houdt daar rekening mee.
Wat doet Varihome?
Wij vragen de attesten en de stedenbouwkundige informatie voor u op en zorgen dat alles klopt voor de verkoop start. De kosten van de attesten zelf zijn voor de verkoper.